Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Monoambiente con Balcon - Segundo Piso - - Lomas de Zamora

Lomas De Zamora (Partido) · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
28 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 46.900, un 20% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Lomas De Zamora (Partido).

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 2.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.491
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente al contrafrente con balcón en venta • Segundo piso por escalera. Apto profesional. Bajas expensas. Unidad 2 G.- Zona Residencial. Alquilado. Venta con renta. Este edificio se encuentra ubicado en la calle Azara 851, Lomas de Zamora, a metros de Av.Las Heras y a dos cuadras de Av. Hipolito Yrigoyen, disfrutando asi del ambiente, la tranquilidad y armonia de la cercana localidad de Banfield y al mismo tiempo de la vida activa del centro de Lomas de Zamora. Disfruta tambien del rapido y facil acceso a diversos medios de transporte (colectivos, tren, combi).-El mismo cuenta con 22 (veintidós) departamentos, de 2 (dos) ambientes y mono ambientes distribuidos en Planta Baja y 2(dos) pisos, y 7 (siete) cocheras cubiertas en subsuelo.- Todos los departamentos de Planta Baja cuentan con patio privado , algunos de ellos con césped natural.- DETALLES DE CONSTRUCCION • Pisos de ceramica de primera calidad.- • Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- • Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. • Tomas especiales para aire acondicionado .- • Cañería de agua en termofusión Aqua System, instalación de cañería de agua fria y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV y sanitarios de primera calidad Ferrum.- • La provisión de energía es totalmente eléctrica.- • Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- • Puerta de entrada de cada departamento de madera.- • Acceso a las cocheras con portón automatizado.- Constantino L. Osso • Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 418.787 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.206
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.135
Sellos y tasas~1%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 350 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 459 m
Los Dos Hermanos8 min · 539 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 194 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 825 m
Salud · 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 257 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 445 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lomas De Zamora (Partido), Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 46.900
Departamento en venta
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