Departamento 1 ambiente en venta en Saavedra 31, Lomas de Zamora

Departamento 1 ambiente en ventaen Saavedra 31, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 49% mas que lo normal entre los 166 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Saavedra 31.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.259lo normal · 2.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.130
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.952
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

A ESTRENAR EXCELENTE CALIDAD EXLUSIVAS UNIDADES DE 1 AMBIENTES CON BALCON, MAS TERRAZA PRIVADA DE 30 M2. CONSULTE. COCHERA OPCIONAL (U$S 13.000) CARACTERISTICAS Grifería marca “PIAZZA” MONOCOMANDO con cierre cerámico primera línea. Frentes de placard integrales. Interiores de placard completos. Terrazas con parrilla y mesada con pileta de lavar y grifería FV. TV y DATOS en todos los ambientes. Carpintería exterior aluminio Aluar e interior a medida de alta calidad. Vidrio DVH en livings y dormitorios. Sistema de calefacción por PISO RADIANTE electrico con termostato de regulacion. Agua caliente sanitaria individual por TERMO ELECTRICO . Portero visor en cocina. Muebles de cocina bajo y sobre mesada a medida con extractor de cocina incorporado. Mesada de granito natural con zocalo y bacha de acero inoxidable en cocina. Piso de porcellanato de alta calidad en living comedor, dormitorios y cocina. Hall de acceso con carpintería en ALUMINIO. Porton vehicular automatizado con control remoto. Luz de emergencia en palieres y escaleras. Puertas interiores: hoja placa de madera 2.20m de altura, marcos de chapa Bwg 18, con herrajes de primera calidad. Pisos y revestimientos cerámicos en baño y toilette de primera calidad. Artefactos sanitarios marca “PIAZZA”, color blanco de primera calidad. Cocina HORNO a gas de primera calidad. Ascensor automatizado con interior en acero inoxidable de primera marca. Puerta principal de doble chapa reforzada y seguridad a los cuatro lados Instalación completa para colocar equipos tipo SPLIT frio/calor en livings y dormitorios. Laundry en subsuelo PARRILLA a gas en balcones Y Terraza con espacio parrilla y mesada. HORACIO GOJZMAN SOFIA GERLACH IGNACIO GOJZMAN arquitectos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (531 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saavedra 31

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Frigorifico Laprida · Francisco Narciso de Laprida1 min · 58 m
Polleria Laprida · Francisco Narciso de Laprida2 min · 108 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida2 min · 125 m
Educacion · 71 en la zona
PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada1 min · 31 m
INSTITUTO ANTONIO MENTRUYT N.2 · secundaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada1 min · 81 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera6 min · 410 m
Plaza Libertad14 min · 877 m
Plazoleta Oliden15 min · 950 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA BOEDO · hospital/clinica · privado3 min · 207 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saavedra 31, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 88.000
Departamento en venta
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