venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Almirante Brown al 2300, Lomas de Zamora
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Almirante Brown al 2300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 75.000, un 3% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 2300.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.143lo normal · 2.2112.473
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 77.379
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.137
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento ambiente y medio.
Cocina con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora.
Ambiente unico muy amplio piso porc. con plac.y division de mamposteria hacia otro ambiente apto dormitorio, esto lo hace practicamente un depto de dos ambientes.
Baño completo con bañera. 2 Aires acondicionados frio/calor. VENTA DIRECTA.
EXCELENTE VISTA AL ESTE.
Gastos de escritura totales a cargo de la parte compradora.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (531 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Unica1 min · 72 m
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Morres3 min · 219 m
Educacion
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COLEGIO BARKER · primaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 247 m
Plaza Steinberg11 min · 682 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 924 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 360 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 2300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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