Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Ventas en pozo lomas, a mts h.yrigoyen, precios rebajados.!

San Martín 600, Piso 2°, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
27 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 48.500, un 12% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de San Martín 600, Piso 2°, Lomas de Zamora.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.796lo normal · 2.0332.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.900
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.138
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO PEGASO • NUEVO EMPRENDIMIENTO DE 11 UNIDADES DISTRIBUIDAS ENTRE PLANTA BAJA, PRIMERO Y SEGUNDO PISO UBICADO EN LOMAS DE ZAMORA, A MTS. DE LA AV. HIPÓLITO YRIGOYEN, DE CALLE LAS HERAS Y DE PEREYRA LUCENA. EL EDIFICIO CUENTA CON 3 COCHERAS, UNA DE ELLAS CUBIERTA, DESDE USD 4.500 A USD 6.000. *** PRECIOS REBAJADOS *** TODAS LAS UNIDADES SON APTAS PARA VIVIENDA Y USO PROFESIONAL. ES UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR CON FACILIDADES UN INMUEBLE, YA SEA PARA INVERTIR, PARA VIVR, TRABAJAR O VIVIR Y TRABAJAR EN UN MISMO LUGAR Y AL ALCANCE DE TODO POR SU UBICACIÓN CON EXCELENTES ACCESOS. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA OCTUBRE/NOVIEMBRE 2026. MONOAMBIENTES DESDE USD 48.500 A USD 52.500. DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES FRENTE Y CONTRAFRENTE CON BALCÓN (APROX. 28 M2 TOTALES) DESDE USD 49.990 HASTA USD 61.900. LOS 2 AMB. DEL CONTRAFRENTE SE PUEDEN ADQUIRIR MEDIANTE UNA FINANCIACIÓN PROPIA ENTREGANDO U$S 20.000 y 48 cuotas FIJAS SIN INTERESES NI ACTUALIZACIÓN de U$S 1.066.. LA PRESENTE PUBLICACIÓN CORRESPONDE A UN MONOAMBIENTE DE 21,56 M2 y 5,54 M2 DE BALCÓN, UBICADO EN SEGUNDO PISO AL FRENTE. DETALLES DE CONSTRUCCION Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado .- Instalación de cañerías de agua fría y caliente en termofusión. y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV y sanitarios de primera calidad Ferrum.- La provisión de energía es totalmente eléctrica.- Ventanas de aluminio lÍnea Módena de primera calidad.- Puerta de entrada de cada departamento de madera.- Balcones con barandas y cerramiento de vidrio templado. Acceso a las cocheras con portón automatizado.- No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.- COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.920 en total: USD 48.500 del aviso mas USD 3.420 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 437.482 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.482/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (548 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4975 min · 328 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 450 m
La Esquina7 min · 452 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 166 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 623 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado4 min · 245 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 297 m
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 600, Piso 2°, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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