Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Monoamb de pozo en planta baja con patio al contrafrente. ubicado en san martin 632, lomas de zamora

General José De San Martín 600, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
33 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 52.500, un 17% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de General José De San Martín 600, Lomas de Zamora.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.9241.7372.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.497
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente de pozo en planta baja con patio al contrafrente. Ubicado en San Martin 632, Lomas de Zamora Este edificio se encuentra ubicado en la calle San Martín 632, de la Ciudad de Lomas de Zamora. A tan solo 3 cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen y a una de la calle Pereyra Lucena y a 3 de Las Heras. El mismo está compuesto por 11 (once) departamentos dispuestos en planta baja, 1er y 2do. piso, 4 dos ambientes y 7 monoambientes. Cuenta con 4 (cuatro) cocheras en Planta Baja, 2 cubiertas y 2 descubiertas.- DETALLES DE CONSTRUCCION Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado .- Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza/ Vasser y sanitarios de primera calidad Ferrum.- La provisión de energía es totalmente eléctrica.- Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- Puerta de entrada de cada departamento de madera.- Balcones al frente de vidrio.- Acceso a las cocheras con portón automatizado.- No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.- El precio corresponde a Dpto: Monoambiente con patio 21.56 M2 CUBIERTOS 11,81 M2 DESCUBIERTOS SUPERFICIE TOTAL: 33.37 M2 El mismo es totalmente eléctrico, no posee gas *Consultar por financiación*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.201 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4976 min · 356 m
La Esquina7 min · 424 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 470 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 138 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 642 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado4 min · 270 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 300 m
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José De San Martín 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 52.500
Departamento en venta
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