venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 46.900
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Departamento en venta
USD 46.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Venta - depto 1 amb c/balcon!
Azara 800, Piso 2°, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 29 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 46.900, un 20% menos que lo normal entre los 74 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Azara 800, Piso 2°, Lomas de Zamora.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.617lo normal · 2.0241.7842.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 58.690
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.938
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
EXCELENTE DEPTO 1 AMB C/BALCON!
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SE PUEDE ADICIONAR COCHERA
LIBRE DE GASTOS PARA PARTE VENDEDORA
Servicios: Cloacas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.050 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.206
- Precio del aviso
- USD 46.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.135
- Sellos y tasas~1%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.702
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.050/mes
Necesitas ingresos por $ 1.692.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (548 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
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Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 459 m
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.2% total
- 27 de jul de 2026USD 49.990 → USD 48.900-2.18%
- 13 de sept de 2026USD 48.900 → USD 46.900-4.09%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 413 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Azara 800, Piso 2°, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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