Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Dpto monoamb contrafrente con balcón de poca antiguedad en 2do piso, ubicado en azara 851, lomas de zamora

F De Azara 800, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Piso
2
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 46.900, un 14% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de F De Azara 800, Lomas de Zamora.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.737lo normal · 2.0242.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.643
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Dpto monoamb al contrafrente de poca antiguedad en 2do piso por escalera, ubicado en Azara 851, Lomas de Zamora EDIFICIO ATLAS- Dpto de poca antiguedad, obra finalizada en el mes de Agosto del 2023 El mismo cuenta con 22 (veintidós) departamentos, de 2 (dos) ambientes y mono ambientes distribuidos en Planta Baja y 2(dos) pisos, y 7 (siete) cocheras cubiertas en subsuelo. DETALLES DE LOS DEPARTEMENTOS Pisos de ceramica de primera calidad.- Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. Tomas especiales para aire acondicionado .- Cañería de agua en termofusión Aqua System, instalación de cañería de agua fria y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV y sanitarios de primera calidad Ferrum.- La provisión de energía es totalmente eléctrica.- Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- Puerta de entrada de cada departamento de madera.- Acceso a las cocheras con portón automatizado.- Es un edificio que consta de: • 4 departamentos de dos ambientes. • 18 departamentos monoambientes. • 7 cocheras. El precio corresponde a Dpto: monoambiente ubicado en 2do piso 27 M2 CUBIERTOS 1,5 M2 DESCUBIERTOS SUPERFICIE TOTAL: 27,5 M2 Expensas bajas Dpto totalmente eléctrico. Se entrega con cocina y termotanque Muy luminoso Apto crédito Mismo dpto interno de 26 m2 cubiertos sin balcón disponible en 2do piso por escalera en usd 46.900 *ULTIMAS DOS UNIDADES DISPONIBLES EN TODO EL EDIFICIO*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.206 en total: USD 46.900 del aviso mas USD 3.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 418.787 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.206
Precio del aviso
USD 46.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.135
Sellos y tasas~1%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (524 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 328 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4977 min · 477 m
Los Dos Hermanos9 min · 547 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº91 ANTONIO MENTRUYT · primaria · publica3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 845 m
Salud · 16 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 267 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado7 min · 457 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 48.900USD 46.90012 de jun de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 48.900 → USD 46.900-4.09%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F De Azara 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 46.900
Departamento en venta
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