venta
USD 135.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 48.900
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Departamento en venta
USD 48.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta en lomas de zamora
Félix de Azara 800, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 2
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 48.900, un 14% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Félix de Azara 800, Lomas de Zamora.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.746lo normal · 2.0242.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 56.667
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.998
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos con terminaciones de primera (línea Modena, Aqua System) y detalles pensados para el confort.
Monoambiente en segundo piso.
Ubicación privilegiada, cerca de todo. ¡IDEAL INVERSORES!
El Edificio Atlas, situado en la calle Azara 851, en Lomas de Zamora, ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros de la Avenida Las Heras y dos cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen.
Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad y armonía de la localidad cercana de Banfield, al mismo tiempo que se aprovecha la vida activa y los servicios del centro de Lomas de Zamora.
Además, se garantiza un rápido y fácil acceso a diversos medios de transporte, como colectivos, tren y combis, brindando una excelente conectividad.
El edificio consta de 22 departamentos, distribuidos en planta baja y dos pisos, que incluyen monoambientes y departamentos de dos ambientes.
Además, cuenta con 7 cocheras cubiertas en el subsuelo, lo que proporciona comodidad y seguridad para los residentes.
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Estudio Inmobiliario Fernández Noia
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.347 en total: USD 48.900 del aviso mas USD 3.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 436.646 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 52.347
- Precio del aviso
- USD 48.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.183
- Sellos y tasas~1%
- USD 489
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 436.646/mes
Necesitas ingresos por $ 1.746.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (524 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 323 m
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Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 ANTONIO MENTRUYT · secundaria · publica2 min · 130 m
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JARDIN DE INFANTES Nº933 ESCUELA NORMAL SUPERIOR A MENTRUYT · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera14 min · 917 m
Plaza Alfredo De Angelis15 min · 958 m
Salud
· 16 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 337 m
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado8 min · 527 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 13,1% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 396 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Félix de Azara 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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