Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 47.500

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Venta ( Pegaso ) - Departamentos y Cocheras - Apto Profesional - Constructora Financia

General Jose de San Martin 600 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Zamora, 1 ambiente, 22 m², USD 47.500 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.900). El m² sale USD 2.159 contra USD 2.043 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
104
Mediana precio
USD 48.900
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
23 m²
Comparar con 104 propiedades similares
hasta 1 amb en Lomas de Zamora

Descripcion

Sobre calle San Martin, entre Paso y Castelli, a 100 metros de calle Alvear, a 300 metros de Av. Hipolito Yrigoyen y 500 metros de centro comercial las Lomitas. Hermoso proyecto de 3 plantas, con la combinación perfecta de ubicación privilegiada y modernas comodidades. Apto Profesional CONSULTE FINANCIACION FINALIZACION: Finales de Junio 2026. 7 Departamentos Monoambientes 4 Departamentos 2 ambientes. 4 Cocheras en PLANTA BAJA ( 2 descubierta y 2 cubiertas ) DETALLES DE CONSTRUCCION: • Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- • Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- • Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. • Tomas especiales para aire acondicionado .- • Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza/ Vasser y sanitarios de primera calidad Ferrum.- • SERVICIOS: Agua y Luz. • Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- • Puerta de entrada de cada departamento de madera.- • Balcones al frente de vidrio.- • Acceso a las cocheras con portón automatizado.- • No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.- UNIDADES ( sujeto a disponibilidad • los precios pueden variar ): PB A MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 11.81 33.37 u$s 47,500 ( CON PATIO ) 1o A MonoAMBIENTE 21.56 Frente 5.54 27.1 u$s 46,500 Disponible ( CON BALCON ) 1o B Dos ambientes 25.42 Frente 2.5 27.92 u$s 55,990 Disponible ( CON BALCON ) 1o C MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 1o D MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 1o E Dos ambientes 25.42 Contra frente 2.5 27.92 u$s 54,650 Disponible ( CON BALCON ) 2o A MonoAMBIENTE 21.56 Frente 5.54 27.1 u$s 46,500 Disponible ( CON BALCON ) 2o B Dos ambientes 25.42 Frente 2.5 27.92 u$s 55,990 Disponible ( CON BALCON ) 2o C MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 2o D MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 2o E Dos ambientes 25.42 Contra frente 2.5 27.92 u$s 54,650 Disponible ( CON BALCON ) SS 1 COCHERA Descubierta u$s 8,000 Disponible SS 2 COCHERA Descubierta u$s 8,000 Disponible SS 3 COCHERA Cubierta u$s 10,000 Disponible SS 4 COCHERA Cubierta u$s 10,000 Disponible Empresa contructora con muy buenos antecedentes en el mercado inmobiliario. Todos sus emprendimientos se comienzan y se terminan en los tiempos estipulados y no se arrancan nuevas obras hasta que no se entreguen los departamentos ( todo el grupo de trabajo se aboca a la obra ). Castiñeiras Propiedades 4244 • 8577 / WHATSAAP 15 • 5338 • 5045 Si quisiera coordinar una cita con nosotros y la empresa constructora, no dude en decirnos y con todo gusto realizaremos la reunión La empresa contructora tiene toda la información necesaria que usted esta buscando, sus obras, los materiales y todos lo accesorios para terminar el emprendimiento en tiempo y forma.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.970/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.9%
Esta propiedad
USD 47.500-6.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 47.50015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 133 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Jose de San Martin 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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