Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente

Venta ( pegaso ) - departamentos y cocheras - apto profesional - constructora financia

General Jose de San Martin 600, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
33 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 25% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de General Jose de San Martin 600, Lomas de Zamora.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.439lo normal · 1.9241.7372.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.497
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre calle San Martin, entre Paso y Castelli, a 100 metros de calle Alvear, a 300 metros de Av. Hipolito Yrigoyen y 500 metros de centro comercial las Lomitas. Hermoso proyecto de 3 plantas, con la combinación perfecta de ubicación privilegiada y modernas comodidades. Apto Profesional CONSULTE FINANCIACION FINALIZACION: Finales de Junio 2026. 7 Departamentos Monoambientes 4 Departamentos 2 ambientes. 4 Cocheras en PLANTA BAJA ( 2 descubierta y 2 cubiertas ) DETALLES DE CONSTRUCCION: • Pisos de cerámica de primera calidad, marca Lourdes.- • Baños con revestimiento moderno, ducha con receptáculo.- • Muebles de cocina bajo mesada, mesada de granito y alacena. • Tomas especiales para aire acondicionado .- • Cañería de agua en termofusión, instalación de cañería de agua fría y caliente, y desagüe para lavarropas en cada departamento con rompe-espuma, grifería FV / Piazza/ Vasser y sanitarios de primera calidad Ferrum.- • SERVICIOS: Agua y Luz. • Ventanas de aluminio linea Modena de primera calidad.- • Puerta de entrada de cada departamento de madera.- • Balcones al frente de vidrio.- • Acceso a las cocheras con portón automatizado.- • No incluye artefacto de cocina, termotanque ni aire acondicionado.- UNIDADES ( sujeto a disponibilidad • los precios pueden variar ): PB A MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 11.81 33.37 u$s 47,500 ( CON PATIO ) 1o A MonoAMBIENTE 21.56 Frente 5.54 27.1 u$s 46,500 Disponible ( CON BALCON ) 1o B Dos ambientes 25.42 Frente 2.5 27.92 u$s 55,990 Disponible ( CON BALCON ) 1o C MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 1o D MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 1o E Dos ambientes 25.42 Contra frente 2.5 27.92 u$s 54,650 Disponible ( CON BALCON ) 2o A MonoAMBIENTE 21.56 Frente 5.54 27.1 u$s 46,500 Disponible ( CON BALCON ) 2o B Dos ambientes 25.42 Frente 2.5 27.92 u$s 55,990 Disponible ( CON BALCON ) 2o C MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 2o D MonoAMBIENTE 21.56 contra frente 21.56 u$s 45,500 Disponible 2o E Dos ambientes 25.42 Contra frente 2.5 27.92 u$s 54,650 Disponible ( CON BALCON ) SS 1 COCHERA Descubierta u$s 8,000 Disponible SS 2 COCHERA Descubierta u$s 8,000 Disponible SS 3 COCHERA Cubierta u$s 10,000 Disponible SS 4 COCHERA Cubierta u$s 10,000 Disponible Empresa contructora con muy buenos antecedentes en el mercado inmobiliario. Todos sus emprendimientos se comienzan y se terminan en los tiempos estipulados y no se arrancan nuevas obras hasta que no se entreguen los departamentos ( todo el grupo de trabajo se aboca a la obra ). Castiñeiras Propiedades 4244 • 8577 / WHATSAAP 15 • 5338 • 5045 Si quisiera coordinar una cita con nosotros y la empresa constructora, no dude en decirnos y con todo gusto realizaremos la reunión La empresa contructora tiene toda la información necesaria que usted esta buscando, sus obras, los materiales y todos lo accesorios para terminar el emprendimiento en tiempo y forma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.849
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~1%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4976 min · 356 m
La Esquina7 min · 424 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3507 min · 470 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 138 m
COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera10 min · 642 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado4 min · 270 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 300 m
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Jose de San Martin 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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