venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 45.990
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Departamento en venta
USD 45.990
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Depto de 1 amb nuevo en lomas!
Bolivar 300, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 45.990, lo mismo que lo normal entre los 73 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 300, Lomas de Zamora.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.190lo normal · 2.190
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 45.990
- Tamaño normal
- 21 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 69 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.952
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.233 en total: USD 45.990 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.841 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 49.233
- Precio del aviso
- USD 45.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 414.841/mes
Necesitas ingresos por $ 1.659.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Josimar · Jose Eusebio Colombres 5174 min · 254 m
Mussel6 min · 372 m
Las Delicias6 min · 397 m
Educacion
· 53 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica2 min · 143 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden8 min · 502 m
Plaza Libertad13 min · 836 m
Plaza Tomas Grigera13 min · 854 m
Salud
· 15 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 428 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.2% total
- 19 de jul de 2026USD 40.990 → USD 39.990-2.44%
- 26 de sept de 2026USD 39.990 → USD 45.990+15.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 413 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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