venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
USD 44.900
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Departamento en venta
USD 44.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 47.500, USD 2.600 mas.
Departamento en venta en Lomas de Zamora · 1 ambiente
Venta! depto 1 amb a estrenar, en lomas!
Gral Jose De San Martin 600, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 44.900, lo mismo que lo normal entre los 71 departamentos de 1 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Gral Jose De San Martin 600, Lomas de Zamora.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.041lo normal · 2.0331.7802.224
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 44.733
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.143
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
VENTA! DEPTO 1 AMB EN CONSTRUCCION, EN LOMAS!
LAS UNIDADES CUENTAN CON PISOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, BAJO Y SOBRE MESADA, SECTOR DE LAVADERO; BAÑO CON PISOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS DE PRIMERA CALIDAD, GRIFERIAS FV O SIMILAR, SANITARIOS FERRUM O SIMILAR.
HAY POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERAS O UNIDADES CON BALCON O DE 1 AMB Y COCHERAS CUBIERTAS Y SEMICUBIERTAS
EDIFICIO DENOMINADO PEGASO, CON ENTREGA PROGRAMADA PARA SEPTIEMBRE 2026
CONSTA DE TRES PISOS SIN ENCARGADO, SIN ASCENSOR, PENSADO PARA TENER BAJAS EXPENSAS; APTO PROFESIONALES O VIVIENDA; IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSION Y RENTA!
POSIBILIDAD DE FINANCIACION EN 12 Y 24 CUOTAS EN DOLARES.
LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA
FOTOS DE CARACTER ILUSTRATIVO DE UNIDAD SIMILAR DE LA MISMA CONSTRUCTORA PARA REFERENCIA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.066
- Precio del aviso
- USD 44.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.087
- Sellos y tasas~1%
- USD 449
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.009/mes
Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (546 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO ALEMAN DE TEMPERLEY · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
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Salud
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POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado5 min · 300 m
INGI SRL · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.3% total
- 11 de ago de 2026USD 39.990 → USD 49.990+25.01%
- 25 de ago de 2026USD 49.990 → USD 45.900-8.18%
- 13 de sept de 2026USD 45.900 → USD 42.500-7.41%
- 03 de oct de 2026USD 42.500 → USD 44.900+5.65%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de un ambiente en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 51.000, un 10,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.121/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 413 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral Jose De San Martin 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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