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Departamento 1 ambiente en venta en Melo 0, Banfield
Departamento en venta
USD 58.000
= $ 91,7 M
Cuota UVA desde $ 520.868/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Melo 0, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 58.000, un 13% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 1 ambiente en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Melo 0.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.9002.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.500
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.903
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE HERMOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR Amplio depto con posibilidad de dividir y hacer un dormitorio ya que son amplios y luminosos. Cocina amoblada, baño completo y balcón. CONSULTE POSIBILIDAD DE FINANCIACION . A UNA CUADRA DE AV. ALSINA. EL COMPLEJO CUENTA CON SALÓN DE USOS MULTIPLES ( SUM)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (237 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Melo 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina4 min · 242 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 426 m
La Josefina7 min · 435 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada5 min · 305 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada5 min · 329 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75010 min · 665 m
Plaza Nicora14 min · 899 m
Plaza Tomas Grigera14 min · 905 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico8 min · 501 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de departamentos de un ambiente en Banfield esta hoy en una mediana de USD 59.995, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.995
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melo 0, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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