Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Banfield

Venta cochera cubierta banfield, av. h.yrigoyen y larroque.

Av. Hipólito Yrigoyen 7700, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 16 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 7700, Banfield.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 8331.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 13.333
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 5 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.250
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA CUBIERTA EN SUBSUELO A ESTRENAR 2,80 m x 5,90 m (SOLO 4 COCHERAS). INGRESO POR PORTÓN AUTOMATIZADO. AV. HIPÓLITO YRIGOYEN 7726, ENTRE LARROQUE Y GRIGERA • BANFIELD. 3 CUADRAS DE ESTACIÓN. COMERCIALIZA LÓPEZ RACITI PROPIEDADES. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad y/o estado parcelario de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. El valor de las expensas es aproximado y está sujeto a verificación y posibles aumentos al momento de visualizar el aviso

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.705 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 85.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 85.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona

Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 380 m

Luna6 min · 386 m

Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 423 m

Educacion · 47 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ABRAHAM LINCOL · secundaria · publica1 min · 45 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica1 min · 47 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica1 min · 94 m

Espacios verdes

Plaza Alfredo De Angelis6 min · 388 m

Plaza de los Campeones8 min · 499 m

Plaza Roberto Sanchez13 min · 838 m

Salud · 15 en la zona

LA CASA AZUL · centro de salud · privado1 min · 51 m

CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado4 min · 233 m

CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado9 min · 570 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de cocheras en Banfield esta hoy en una mediana de USD 10.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de cocheras en Banfield

venta · USD

Mediana del segmento: USD 10.000
Tendencia (4 semanas): ▼-7.0%

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 7700, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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venta

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