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Casa en venta en Temperley
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Temperley

Casa en Temperley

Dorrego 30 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, USD 95.000 (comparada contra 1186 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,9% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1186
Mediana precio
USD 139.500
Mediana precio/m²
USD 993
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1.186 propiedades similares
en Temperley

Descripcion

LOTE CON DEMOLICION. Excelente ubicación. A metros de avenida Garibaldi y a 200mts de avenida Hipólito Yrigoyen “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Temperley

Mediana del barrio
USD 139.500
Avisos relevados
1.184
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Temperley es USD 139.500, tomando los 1.184 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dorrego 30, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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