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Casa en venta en San Jose
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.902/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en San Jose

Casa + Deposito con Losa en Excelente Ubicacion. Escucha Oferta

Alvear 4699 · San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose, 2 dormitorios, 220 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² sale USD 386 contra USD 305 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 305
Mediana m²
205 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Jose

Descripcion

CASA + DEPOSITO CON LOSA PREPARADA PARA 2º PISO, A 1 CUADRAS DE SALTA. CONSTA DE: CASA EN ESQUINA A RECICLAR: • LIVING COMEDOR. • COCINA. • COMEDOR • ESCRITORIO • DORMITORIO • BAÑO COMPLETO. • LAVADERO • COCHERA CUBIERTA • JARDIN AL FRENTE. DEPOSITO: • DEPOSITO DE 6X11 • PORTON DE 2.8X3.28 • BAÑO • LOSA DE 12X8 CON ACCESO POR ESCALERA INTERNA DE MATERIAL. • LISTO PARA SEGUIR CONSTRUYENDO EN PLANTA ALTA. EXCELENTE UBICACION. CONSULTE. INMUEBLE COMERCIALIZADO EN COMUN CON NUÑEZ PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour12 min · 742 m
Coppel · San Patricio 299213 min · 827 m
Dia13 min · 831 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL JUANA PAULA MANSO · inicial · privada4 min · 255 m
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Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 577 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 881 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico11 min · 696 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en San Jose es USD 67.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear 4699, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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