venta
USD 269.000
Casa · 314m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Luis Guillon · 7 amb · 4 dorm · 314 m2 · hace 11 dias
Casa en venta en Luis Guillon
Lote de 608 m² Sobre Camino de Cintura - Oportunidad
Camino de Cintura 550. Entre Nicolas Avellaneda y Alferéz Rubén Bertollo · Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Luis Guillon, 160 m², USD 230.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad Estratégica sobre Camino de Cintura Presentamos este inmueble con un potencial comercial inmejorable, desarrollado sobre dos lotes con una superficie total de 608 m² (17,36m x 35m).
Casa a reciclar de 160 m2 + Piscina + Quincho Fondo libre de 300m2 Su característica más destacada es su amplio frente de 17,36 metros sobre Camino de Cintura, lo que garantiza una visibilidad máxima y un acceso privilegiado.
Por su ubicación técnica y dimensiones, es una unidad ideal para la construcción de galpón, depósito o centro logístico.
XINTEL(SPC-SPC-134)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.027.621/mes
Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Cintura 550. Entre Nicolas Avellaneda y Alferéz Rubén Bertollo, Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires
