Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en Luis Guillón, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Duhalde 51 · Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
571 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Luis Guillon, 5 ambientes, 330 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,1% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 857 de la mediana (-36,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
314 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Luis Guillon

Descripcion

IMPRESIONANTE PROPIEDAD A METROS DE AV. ANTÁRTIDA ARGENTINA Ubicada en la estratégica calle Duhalde en Llavallol, esta casa ofrece un extenso frente de 26 metros y una profundidad de 34 metros, brindando un amplio potencial para diversos proyectos. Con un total de 571 m2 de superficie, la propiedad cuenta con 330 m2 cubiertos y 241 m2 descubiertos, lo que permite disfrutar de generosos espacios abiertos y versátiles. Diseñada para acomodar a dos familias, dispone de entradas vehiculares independientes, asegurando privacidad y comodidad. El amplio retiro de la línea municipal es ideal para futuras ampliaciones o incluso para desarrollar un local comercial al frente. La casa cuenta con cuatro suites y dos baños, y es apta para crédito, facilitando su adquisición. Además, incluye planos aprobados y existe la posibilidad de aceptar un inmueble como parte de pago, dependiendo de la propuesta. Recientemente retasada, se ofrece a un valor significativamente reducido, presentando una oportunidad única en el mercado. Esta propiedad de 60 años de antigüedad garantiza solidez y calidad constructiva, siendo una opción ideal tanto para familias como para inversores. No pierda la oportunidad de visitar este inmueble con gran capacidad de adaptación y crecimiento en una ubicación privilegiada de Llavallol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.088/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duhalde 51, Luis Guillon, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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