Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Lomas de Zamora

Casa en Lomas de Zamora (Partido)

Fonrouge al 200 · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Zamora, 5 dormitorios, 400 m², USD 450.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.262 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.262
Mediana m²
385 m²
Comparar con 23 propiedades similares
5 dorm en Lomas de Zamora

Descripcion

ACEPTA PERMUTA HASTA EL 50% DEL VALOR POR CASA EN LA ZONA. Éste chalet de construcción inglesa, está plantado sobre dos lotes que conforman la esquina de la calle Fonrouge al 200, de excelentes dimensiones. Destacado por su nobleza en los materiales, luminosidad, y funcionalidad entre tantísimos atributos dignos de conocer.- Tal es así, que lo demuestra desde el hall de entrada, su cálida recepción y el señorial living y comedor diario, muy amplio y confortable, con ventanas Bow Window, siendo lo pisos de pinotea hacia el frente de la calle Fonrouge, y las ventanas de cedro.- Posee una cocina comedor muy amplia, con una isla, muebles bajo y sobre mesada. Tiene, además, horno y anafe eléctrico. Dos hornallas a gas.- Con salida al parque con árboles añejos.- La pileta de natación está climatizada.- Cuenta con garage par dos autos con entrada sobre la calle Fonrouge.- Lavadero, cuarto de enseres.- El ingreso a la casa, además es doble, porque tiene un pasillo desde la calle Belgrano.- También, se agregó un termotanque para los baños.- En toda la casa hay cinco aires acondicionados frío- calor, y Dos ventiladores de techo y estufa de tiro balanceado.- Los techos son altos, y los demás pisos también son de pinotea. Calefaccionado con diecisiete radiadores alimentados por medio de una caldera. El chalet, posee cuatro baños completos y un toillet. El quincho tiene parrilla a gas, mesada, muebles de cocina, bajo y sobre mesada con pasaplatos, baño completo con ducha, y dada su amplitud fue utilizado como el espacio donde habitaron los caseros en su momento.- Tiene terraza. Debajo de la robusta escalera que conecta con la planta alta, se encuentran placares.- Hay dos hogares, todas las ventanas son con celosía.- En la primer planta alta, la habitación en suite tiene baño completo, siendo que el dormitorio tiene dos ventanas que dan hacia ambas calle Fonrouge y Belgrano.- Al vestidor se ingresa por doble entrada si así se lo desea.- Otro de los dormitorios de la planta alta tiene placard. En la segunda planta alta, hay otra cocina, dos dormitorios, play room, baño, con toallero de radiadores.- Continúan los grandes espacios, funcionales y luminosos.- Cabe destacar, que se trata de una zona alta de Lomas de Zamora, contando con todos los servicios de luz, gas, agua corriente y cloacas.- La zona se caracteriza por ser zona residencial con una mezcla de casas bajas, edificios y comercios. Se ubica cerca del centro de Lomas de Zamora otorgando una buena conexión a numerosos medios de transporte tanto de micros de corta distancia como estación de tren.- Dentro de las cercanías a su ubicación estratégica: Avda Alsina, Avda, Hipólito Yrigoyen, Centro comercial de Lomas de Zamora, el Hospital Gandulfo, Colegio Modelo Lomas, como así mismo numerosas escuelas públicas y privadas, a nueve minutos de la Universidad de Lanús, etc.- Colectivos como ser de la Línea 160, 323,79, 74.- En definitiva, ofrece un entorno residencial bien conectado, con una buena oferta de servicios y comercios, y un ambiente tranquilo cercano al centro de la ciudad. Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero Público Matrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y/o comercialización por parte del profesional matriculado conforme a la legislación vigente. Las medidas, superficies, características, precios, disponibilidad y demás datos consignados en las publicaciones son aproximados, orientativos y proporcionados por el propietario. Pueden variar y no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble, debiendo ser confirmados con la documentación correspondiente y visita al lugar. Las imágenes incluidas en esta publicación son ilustrativas y no contractuales. Pueden no coincidir con el estado real del inmueble al momento de la consulta o visita. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los artículos 7 y 8 de la Ley de Defensa del Consumidor. Las condiciones finales de venta o alquiler serán establecidas mediante los instrumentos legales correspondientes. --

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.140/mes

Necesitas ingresos por $ 15.696.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.5%
Esta propiedad
USD 450.000+80.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 450.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fonrouge al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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