venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Belgrano al 300, Lomas de Zamora
USD 370.000
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Casa en venta
USD 370.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Belgrano al 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 496 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 370.000, un 44% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 300.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 746lo normal · 1.3251.019
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 96 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 657.200
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 843
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplia casa sobre lote de 8,66x57 de fondo.
Orientacion Este / Oeste.
Excelente carpinteria.
Rejas con porton automatizado.
Cochera doble con porton automatizado.
Hall receocion.
Living comedor en desnivel piso madera y alf.
Baño comp. Lav.cub.
Patio aire y luz.
Amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada con horno empotrado y anafe, pasa platos a comedor estar diario vista al fondo.
Escritorio. PA: Muy comoda.
Hall porc. 4 Dormitorios, 1 de ellos con baño en suite y vestidor.
Baño completo compartimentado.
Estar o lugar de juegos vista al contrafrente.
Amplio parque.
Pileta con equipos de filtrado.
Hermoso quincho techo de madera a la vista con parrilla, mesada, baño comp. y.
Apta credito.
Planos aprobados.
Tomaria parte de pago.
VENTA DIRECTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.337.492/mes
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico6 min · 414 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 50,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 366 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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