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Casa en venta en Olazabal al 1000, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Olazabal al 1000, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
340 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal al 1000.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 46 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.225
Tamaño normal
294 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PLANTA BAJA A REFACCIONAR SOBRE LOTE DE 361 M2. Rejas y jardIn al frente. Entrada para auto y lugar para otro cubierto. Living piso cer. Baño completo. 2 Dormitorios. Cocina y comedor diario piso con muebles bajo y sobre mesada. Galeria semi cub. conexion para lav. Fondo libre con galpon enseres. Edificacion al fondo apto quincho. VENTA DIRECTA POR TRACTO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 15 en la zona
Carrefour6 min · 374 m
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi6 min · 409 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi7 min · 434 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO CORAZON INMACULADO DE MARIA · secundaria · privada7 min · 460 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada7 min · 463 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden9 min · 577 m
Plaza La Algodonera11 min · 674 m
Plaza Argenlia14 min · 889 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico12 min · 739 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado12 min · 739 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 30,7% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 416 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal al 1000, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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