venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Ramón Falcon al 200, Lomas de Zamora
USD 275.000
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Casa en venta
USD 275.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Ramón Falcon al 200, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 333 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 275.000, un 40% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Ramón Falcon al 200.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 826lo normal · 1.3841.759
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 460.946
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.262
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet ingles con muy buen lote de 333 m2 con 10.65 metros de frente.
Excelente zona.
Amplio jardin al frente con entrada para dos autos. Porch.
Living y comedor piso pinotea. 3 Dormitorios piso pinotea.
Baño con bañera.
Estar diario y Cocina comedor piso ceramico, con muebles bajo y sobre mesada.
Jardin libre.
Estado para reciclar / modernizar.
EXCELENTE CUADRA.
VENTA DIRECTA por tracto.
APTA CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.
Costo total realUSD 294.387
- Precio del aviso
- USD 275.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.655
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.982
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.480.568/mes
Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramón Falcon al 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La Primavera4 min · 246 m
Pertutti6 min · 397 m
Quijote7 min · 438 m
Educacion
· 65 en la zona
COLEGIO SAN ALBANO · primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO SAN ALBANO · secundaria · privada1 min · 45 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica2 min · 160 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo9 min · 555 m
Plazoleta Oliden12 min · 786 m
Plaza Argenlia15 min · 961 m
Salud
· 19 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado7 min · 434 m
IPRIBA SH · centro de salud · privado7 min · 462 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramón Falcon al 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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