venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora
Terreno - Lomas de Zamora Oeste
Lomas de Zamora Oeste · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 160.000, un 16% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Lomas de Zamora Oeste.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.3851.913
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 138.462
- Tamaño normal
- 115 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.201
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CONDOMINIO DE 8 CASAS DE 4 AMBIENTES CONSULTE ! CALLE CENTRAL PORTON ACCESO AUTOMATIZADO PARRILLA INDIVIDUAL EXTERIOR ESPACIO COCHERA CARPINTERIA DE ALUMINIO CON DVH MUBLES DE COCINA BAJO Y SOBRE MESADA HABITACIONES CON FRENTE E INTERIOR DE PLACARD PISOS PORCELANATO GRIFERIA FV O SIMILAR LUCES AUTOMATIZADAS EN ESPACIOS COMUNES PRE INSTALACION PARA AIRES ACONDICIONADOS PRE INSTALACIO PARA TV, INTERNET Y CABLE CALEFACCION CENTRAL PISO RADIANTE.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Carrefour3 min · 205 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi5 min · 343 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi5 min · 350 m
Educacion
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COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden3 min · 212 m
Plaza Argenlia11 min · 703 m
Plaza La Algodonera12 min · 761 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado7 min · 463 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico8 min · 487 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 22 de oct de 2026USD 175.000 → USD 160.000-8.57%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 34,5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.042/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 265 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lomas de Zamora Oeste, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
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