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Casa en venta en Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Lomas de Zamora

Alquiler Italia 585, en El Corazón de "Las Lomitas"

Italia 585 e/ Sixto Fernandez y Ramón Falcón · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
355 m²

Descripcion

ITALIA 585 entre SIXTO FERNANDEZ Y RAMÓN FALCÓN.- ZONIFICACION R 4 -1 PROPIEDAD A DEMOLER • CONSULTE POR MAYOR INFORMACIÓN.- MEDIDAS DEL TERRENO: * FRENTE: 8,94.- / CONTRA FRENTE: 8,66.- * LADO NORTE: 42.- // LADO SUR: 38,74.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 394.000, un 34,3% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 394.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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