venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Luzuriaga al 600, Llavallol
USD 160.000
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Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Luzuriaga al 600, Llavallol
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 572 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
CASA DESARROLLADA EN UNA SOLA PLANTA.
PLAYON AL FRENTE DE 10 X 13, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA Y VENTANAL HACIA EL JARDIN, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, LAVADERO CUBIERTO, BAÑO AUXILIAR, PARRILLA, GARAGE PASANTE, JARDIN DE AMPLIAS DIMENSIONES, TECHO DE LOSA PREPARADO PARA EDIFICAR PLANTA ALTA.- PUEDE TOMAR PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO (DEPARTAMENTO/PH/CASA CHICA EN TEMPERLEY, LOMAS DE ZAMORA, TURDERA, LOMAS DE ZAMORA) CONSULTENOS X MAS DETALLES ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA COMPARTIDO CON ANDREA RODRIGUEZ PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luzuriaga al 600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Santa Catalina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
supermercado huevo de oro.3 min · 218 m
surpermercado chino6 min · 379 m
Supermercado Luna8 min · 491 m
Educacion
· 12 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial/primaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 FALUCHO · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Municipal Santa Catalina9 min · 572 m
Parque Llavallol10 min · 652 m
Plaza Carlos Pellegrini12 min · 791 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL Y ASISTENCIA PSIQUIATRICA MOLDES · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado9 min · 577 m
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 2 dormitorios en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 10,7% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 521/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luzuriaga al 600, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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