Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 495.000

Casa en venta en Banfield

NUEVAS CONDICIONES! ESPECTACULAR CHALET 3 dormitorios y dependencia

Carlos Croce 1900 · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 495.000 (comparada contra 806 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,9% por encima de la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
806
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
163 m²
Comparar con 806 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

-SE ACEPTAN PERMUTAS- CHALET DE CATEGORÍA con ladrillo a la vista, TODAS LAS ABERTURAS EN CEDRO con ventanas puerta balcón y persianas barrio con marcos en incienso. TECHOS de madera PINO BRASIL tanto en la perfilería como en el machimbrado. EN PLANTA BAJA: -GARAJE PASANTE 2 autos al descubierto y 2 autos techados. JARDÍN al frente e IMPONENTE JARDÍN PARQUIZADO atrás, con PISCINA y parrilla. -COCINA COMEDOR completa con amplios muebles bajo-sobre mesada. Conexión para lavavajillas. Ventanal con vista y acceso al parque. Patio con sector semicubierto tipo galería/quincho. Sector de lavadero. Pequeña despensa bajo escalera. -LIVING COMEDOR con doble altura, con amplias ventanas y vistas al parque y al frente. -Un BAÑO con ducha -DEPENDENCIA o ESCRITORIO con placar -PATIO con galería semicubierta con cerramiento de aluminio y vidrio plegable. Parrilla y horno de barro. PISCINA y excelente PARQUIZACIÓN EN PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS Y UNA SUITE, todos con amplios placares completos con frente de cedro e interiores en Guatambú. Un BAÑO compartimentado con bañera. Acceso a sala de máquina con equipo Surray apto frio-calor con conexión centralizada de calor. Sector de secado de ropa techado. DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE con vestidor y placares, terraza al frente y baño compartimentado con bañera y revestimiento de porcelanato símil Carrara. -PEQUEÑO ESTAR con conexión de TV que balconea hacia el living-comedor EN ALTO: Altillo/buhardilla con placard y un tablero de dibujo (Acualmente utilizado como estudio)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.320.772/mes

Necesitas ingresos por $ 17.283.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.199.990/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
806
Esta propiedad
USD 495.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 175.000, tomando los 806 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Croce 1900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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