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Casa en venta en Banfield
Casa en venta
USD 420.000
= $ 651,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,8 M

Casa en venta en Banfield

Chalet de categoria en CAPELLO AL 700 BANFIELD

CAPELLO Y ALVEAR · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Banfield, USD 420.000 (comparada contra 1039 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1039
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.134
Mediana m²
165 m²
Comparar con 1.039 propiedades similares
en Banfield

Descripcion

U$S 520.000 EXCELENTE UBICACIÓN CAPELLO 691 CASI ESQUINA ALVEAR, BANFIELD OESTE. SOBRE LOTE IRREGULAR: DE 8.66 X 17, 02 X 25.06 MTS APROXIMADAMENTE. 25 AÑOS DE ANTIGÜEDAD . PLANTA BAJA : AMPLIO LIVING, COCINA COMEDOR DIARIO, TOILETTE , ESCRITORIO O BIBLIOTECA, CUARTO DE GUARDADO, PARQUE CON PISCINA, QUINCHO CON BAÑO, LAVADERO CUBIERTO. ESCALERA EN MADERA. PLANTA ALTA:3 DORMITORIOS TODOS CON PLACARD EMBUTIDO , UNO DE ELLOS EN SUITE , BAÑO PRINCIPAL COMPARTIMENTADO. COCHERA CUBIERTA PARA 2 VEHICULOS. EXCELENTE CALIDAD , PISCINA CLIMATIZADA , CALEFACCION CENTRAL POR CALDERA DUAL , PISOS TARUGADOS EN MADERA DE INCIENSO EN LIVING, FLOTANTE EN DORMITORIOS Y PISO CERAMICO DAMERO EN COCINA. SISTEMA DE ALARMA, CAMARAS DE SEGURIDAD. UBICADA EN UNA DE LAS CUADRAS MAS LINDAS DE BANFIELD OESTE. , GARITA DE SEGURIDAD EN ESQUINA. GASTOS DE ACUERDO A LEY-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.702.613/mes

Necesitas ingresos por $ 14.810.453/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Banfield

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
1.039
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Banfield es USD 170.000, tomando los 1.039 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAPELLO Y ALVEAR, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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