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Casa en venta en Adrogue
Casa en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 646.102/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Adrogue

Casa en Adrogue a Demoler Sobre Lote de 500 m

30 de Septiembre al 900 · Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adrogue, USD 74.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.425
Mediana m²
177 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Adrogue

Descripcion

Casa sobre lote de 494.5mts en Adrogue todos los servicios Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.584.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
74
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de las casas en venta en Adrogue es USD 220.000, tomando los 74 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

30 de Septiembre al 900, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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