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Casa en venta en 30 de Septiembre al 900, Adrogue
Casa en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 30 de Septiembre al 900, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
482 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 74.000, un 79% menos que lo normal entre los 11 casas parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 5 cuadras de 30 de Septiembre al 900.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 154lo normal · 7181.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 345.873
Tamaño normal
157 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa sobre lote de 494.5mts en Adrogue todos los servicios Para cualquier consulta o coordinar una visita, no dudes en llamarnos o contactarnos por whatsApp al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.635.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 30 de Septiembre al 900

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Zorrilla) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosk10 min · 626 m
Kiosko10 min · 627 m
Kiosk12 min · 763 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO IRLANDES · inicial · privada5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 310 m
INSTITUTO IRLANDES · secundaria · privada5 min · 311 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Zorrilla2 min · 136 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez3 min · 184 m
Plaza "30 de Septiembre"6 min · 371 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO SAN PEDRO · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PARA ATENCION PSIQUIATRICA Y PSICOLOGICA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 335.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 335.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

30 de Septiembre al 900, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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