venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Fonrouge al 300, Lomas de Zamora
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MCasa 8 ambientes en ventaen Fonrouge al 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 617 m²
- Sup. total
- 1.128 m²
- Estado
- A refaccionar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
I M P O R T A N T E " C A S O N A " CON ESTILO , SOBRE AMPLIO LOTE !!! EN BUENA UBICACION FONROUGE AL 300 ; A 3 CUADRAS DE ESTACION DE LOMAS; LOTE DE 1128 MTS CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA 617 MTS2 ; INMUEBLE A RECICLAR, APTO VARIOS DESTINOS !!! INGRESO A RECEPCION CON PISOS DE MOSAICOS GRANITICOS; 6 DORMITORIOS CON PISOS DE PINOTEA,ABERTURAS DE MADERAR A MEDIDA + POSTIGONES; 3 BAÑOS COMPLETOS, 2 TOILLETES; AMPLIO LIVING CON EXCELENTE ILUMINACION; PISOS DE MOSAICOS GRANITICOS, COCINA CON MUEBLES DE BAO MESADA, COMEDOR Y DESPENSA; SALIDA AL PARQUE CON PISCINA Y TRAMPOLIN; GARAGE CUBIERTO PARA 4 VEHICULOS; HABITACION CON BAÑO ; EN PLANTA ALTA AMPLIA SALA DE JUEGOS CON VISTA AL PARQUE; EL INMUEBLE SE ENCUENTRA A RECICLAR EN SU TOTALIDAD !! LIBRE DE GASTOS ESCRITURACION PARTE VENDEDORA .-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fonrouge al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Steinberg) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Kiosco2 min · 108 m
La Nueva Esquina2 min · 129 m
La Princesa4 min · 263 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica1 min · 41 m
C.E.B.A.S Nº16 · adultos · publica2 min · 159 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA · superior · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Steinberg6 min · 395 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 661 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130112 min · 798 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS L. C. DE GANDULFO · hospital/clinica · publico2 min · 124 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 616 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 407.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 993/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fonrouge al 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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