venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
Casa - Lomas de Zamora Oeste
Larrea 760, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 553 m²
- Sup. total
- 739 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CHALET EN BARRIO RESIDENCIAL, PISCINA, PARQUE Y SOLARIUM.
Planta Baja: pequeño jardín al frente, Amplio living comedor en desnivel con hogar, barra y hermosa vista la parque, toilette, cocina con alacenas y mueble bajo mesada, despensa y comedor diario en desnivel.
Lavadero con cuarto de servicio con salida aun patio independiente.
Pasillo distribuidor a 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, antebaño y jacuzzi.
Los otros dos dormitorios con ante baño, doble bacha y ducha.
Planta Alta: dormitorio en suite con vestidor, antebaño con doble bacha y amplio jacuzzi con ducha independiente.
Desde el cuarto se puede apreciar una hermosa vista a una terraza la cual se comunica directamente con el parque. Garage para 3 vehículos, cuarto de guardado.
La propiedad cuenta con aire y calefacción central.
Imponente parque con solarium y piscina de 10 x 4 con profundidad de 3 mts con filtro y caldera.
En la parte de atrás: Amplio quincho vidriado con aire acondicionado y vista al parque con cocina completa con alacena y bajo mesada, isla, parrilla y baño con ducha. EXCELENTE ESTADO, MUY BUENA CONSTRUCCION.
En común con colega.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 407.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 993/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrea 760, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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