Casa 7 ambientes en venta en Leandro N. Alem 555, Lomas de Zamora

Casa 7 ambientes en ventaen Leandro N. Alem 555, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 39% menos que lo normal entre los 83 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 555.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 1.4031.1681.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 561.039
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.262
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Casa de 7 Ambientes con Parque, Quincho y Cochera para 6 Autos – Lomas de Zamora en Venta Além 555 – Lomas de Zamora Importante propiedad de categoría, ubicada en una excelente zona residencial de Lomas de Zamora, rodeada de destacadas viviendas y con muy buen entorno. Desarrollada en varios niveles sobre lote de aproximadamente 8,66 x 44 m, cuenta con alrededor de 400 m² cubiertos, amplios ambientes, parque, quincho y cochera en subsuelo con capacidad aproximada para 6 vehículos. El acceso principal a la vivienda se encuentra elevado respecto del nivel de la calle, con jardín al frente y balcón. Al ingresar encontramos un amplio e importante living comedor, con grandes ventanales, carpinterías de madera con postigones, paredes de ladrillo a la vista y pisos tarugados de viraró. El sector de living se destaca por su hogar a leña, aportando gran calidez y presencia al ambiente. En esta planta se encuentra además un ambiente que puede utilizarse como dormitorio, escritorio u oficina, con salida a balcón aterrazado comunicado con el sector de ingreso. Cuenta también con un espacio originalmente proyectado como jardín de invierno, actualmente techado e integrado a la vivienda, con excelente potencial para recuperar una importante entrada de luz natural. Baño con antebaño. A continuación, un pasillo distribuidor comunica con la amplia cocina comedor diario, equipada con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, importante espacio de guardado, lugar para heladera doble y grandes ventanales hacia el exterior. Tanto desde el living como desde la cocina se accede a un gran patio, desde donde se comunica mediante escaleras con el fondo parquizado. El sector exterior cuenta con amplio parque y quincho con parrilla y baño, conformando un excelente espacio para reuniones y encuentros. Lavadero independiente. En la planta alta encontramos un gran hall distribuidor, de dimensiones suficientes para utilizarse también como sala de estar, espacio de lectura o playroom. La suite principal, de generosas dimensiones, se ubica hacia el frente y cuenta con amplios ventanales, balcón aterrazado, gran vestidor y baño en suite con bañera. Completan esta planta tres dormitorios secundarios, todos con placard, pisos de parquet y ventanales hacia el parque, más un baño completo que brinda servicio a los mismos. En el nivel superior se desarrolla un amplio altillo con ventanas hacia el parque, un espacio sumamente versátil que puede destinarse a playroom, estudio, área de trabajo, dormitorio adicional o sector recreativo. La propiedad cuenta además con un importante subsuelo con acceso mediante portón automático y capacidad aproximada para 6 vehículos, comunicado internamente con la vivienda y con salida hacia el parque. En este nivel se encuentran también sala de máquinas, lavadero y sector de planchado. La casa posee calefacción central por caldera, importantes carpinterías de madera, pisos de viraró en los sectores principales, parquet en dormitorios y destacadas escaleras con barandas de madera. Una propiedad de excelentes dimensiones y gran calidad constructiva, con una distribución que permite diferenciar cómodamente los sectores sociales, privados y de servicio. Ideal para quienes buscan una casa de categoría, con grandes ambientes, múltiples espacios de uso, importante capacidad de cochera y un excelente sector exterior, en una ubicación residencial privilegiada de Lomas de Zamora. Acepta propiedad de su interés como parte de pago Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 555

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Portal de Alem5 min · 310 m
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4976 min · 414 m
Parking & Market · Senador Manuel Castro 3508 min · 514 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada1 min · 49 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica5 min · 288 m
INSTITUTO SUPERIOR PARA LA FORMACION DE DOCENTES PEDRO GOYENA · superior · privada6 min · 370 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 560 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 847 m
Salud · 22 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico2 min · 143 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 146 m
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 555, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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