venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Mascagni 300, Lomas de Zamora
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Mascagni 300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 125.000, un 5% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Mascagni 300.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 597822
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 119.371
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 543
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet en muy buen estado edificado sobre lote de 10 mts de frente por 30 mts de fondo, compuesto de: 3 dormitorios, escritorio, living-comedor, cocina, comedor diario, hall de distribucion, 2 baños, lavadero, quincho, patio con pileta y cuarto de enseres.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.170 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.116.170/mes
Necesitas ingresos por $ 4.464.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mascagni 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Americo Lagomarsino) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº9 - EXTENSION I · secundaria · publica1 min · 72 m
INSTITUTO SAN ALBERTO MAGNO · secundaria · privada1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Americo Lagomarsino2 min · 123 m
Plaza Barrio Nocito5 min · 291 m
Plazoleta Estado de Israel13 min · 842 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LOMAS DE ZAMORA (LOMAS DE ZAMORA) · centro de salud · publico14 min · 868 m
CENTRO DE ZOONOSIS · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mascagni 300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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