venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Pereyra Lucena 1258, Lomas de Zamora
USD 295.000
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Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Pereyra Lucena 1258, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 519 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 295.000, un 12% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Pereyra Lucena 1258.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 1.1171.441
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 335.047
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDO CHALET EN 2 PLANTAS C/QUINCHO + PISCINA !! LOTE DE 8.66 X 60 MTS ( 300 MTS CUBIERTOS ) ; AMPLIO LIVING CON PISOS DE CERAMICA , TOILLETE DE RECEPCION; LIVING-COMEDOR EN DESNIVEL CON PISOS DE MADERA TARUGADOS PLASTIFICADOS; COCINA CON MUEBLES DE BAJO Y SOBRE MESADA; ACCESO AL GARAGE CUBIERTO, 2 DORMITORIOS CON SUS RESPECTIVOS PLACARD COMPLETOS; BAÑO COMPLETO, BANERA CON MAMPARA DE VIDRIO; P.A: SALA DE ESTAR / JUEGOS CON AMPLIO PLACARD, 1ER.DORM.EN SUITE CON HIDROMASAJE; VESTIDOR COMPLETO; 2DO.DORM.EN SUITE; ESCRITORIO CON LINDA VISTA AL PARQUE; JARDIN DE INVIERNO MUY LUMINOSO; GARAGE CUBIERTO; FONDO LIBRE CON PISCINA REVESTIDA; QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA , BARRA EN MADERA CON ANAFE,BAÑO COMPLETO; CALEFACCION CENTRAL FRIO/CALOR ; DETALLES DE CATEGORIA ; INMUEBLE RETASADO !! GASTOS SEGUN LEY .- ACTUALMENTE ALQUILADA !!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.644.886/mes
Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pereyra Lucena 1258
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Esquina5 min · 339 m
Carrefour7 min · 471 m
Mr Pippo · Avenida Santa Fe9 min · 547 m
Educacion
· 45 en la zona
HOGAR AMOR MATERNAL · primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 444 m
HOGAR AMOR MATERNAL · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Plaza Libertad12 min · 739 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado7 min · 435 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado7 min · 449 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pereyra Lucena 1258, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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