venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora · 5 amb · 4 dorm · 260 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes
Casa 7 Ambientes o Mas. | Monseñor Chimento 791
MONSEÑOR CHIMENTO 791. Entre Posadas y Alvarez Thomas · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 295 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 170.000, un 23% menos que lo normal entre los 101 casas de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de MONSEÑOR CHIMENTO 791. Entre Posadas y Alvarez Thomas.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 1.0851.414
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 221.321
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 944
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GRAN PROPIEDAD EN VENTA
• --- apto crédito --- La propiedad se encuentra emplazada sobre lote en esquina y en dos plantas.
Cuenta con garage cubierto sobre la calle Posadas; porch de ingreso hacia el living, escritorio o primer dormitorio con pisos cerámicos; baño completo; gran estar comedor; cocina independiente con muebles bajo mesada y ventana hacia parque; a continuación comedor diario con ventana hacia parque; patio con piscina de material de 4.30 x 2.50 aprox; lavadero cubierto con parrilla y toilette.
En planta alta: 4 amplios dormitorios con pisos alfombrados y placard (uno de ellos cuenta con balcón); dos baños completos.- Las medidas son aproximadas; las reales surgirán del respectivo título de propiedad y/ o mensura.
Para coordinar visitas, contactanos! En común con Oliver Propiedades.- XINTEL(MYG-MY1-1350)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 28,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
28,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour8 min · 497 m
Supermercado · Avenida General Frias9 min · 595 m
Expo Carnes · Avenida General Frias10 min · 648 m
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada7 min · 450 m
EXTENSION I DE LA ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica8 min · 493 m
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Espacios verdes
Plazoleta Oliden10 min · 612 m
Velodromo de Lomas de Zamora14 min · 922 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MONSEÑOR CHIMENTO 791. Entre Posadas y Alvarez Thomas, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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