Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Casa Venta en Caseros Al 1700 Lomas de Zamora

Casa en Venta en Lomas de Zamora Oeste 7 Ambientes con Pileta · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 219.000, un 2% menos que lo normal entre los 28 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Lomas de Zamora Oeste 7 Ambientes con Pileta.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 7771.055

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 223.773
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 523
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | LOMAS DE ZAMORA, CASEROS AL 1.700. Apto crédito. La propiedad esta desarrollada sobre un lote de 294 m2. La superficie cubierta es de 288 m2 y esta distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA: • Hall de recepción. • Living comedor.- Cocina con comedor diario y barra desayunadora. -Lavadero. • Baño completo. PLANTA ALTA: • Habitación en suite con baño, hidromasaje y vestidor. • 3 habitaciones secundarias con placard empotrado. • Ante baño y baño completo. • Altillo / Playroom. • Sala de máquinas. EXTERIOR: • Galería luminosa con parrilla cubierta y aberturas corredizas. • Jardín con piscina y cuarto de guardado. -baño con ducha. • Cochera cubierta para 2 autos. ADICIONALES: • Escalera y piso de salón en viraró paraguayo APTO CREDITO. ACEPTA DEPARTAMENTO DE HASTA 2 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA CENTRO O CABA COMO PARTE DE PAGO. *En cumplimiento con la ley 5115 se informa que la propiedad NO ES APTA movilidad reducida+* ETEL COMAS, CUCICBA 9366 MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.434 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.434/mes

Necesitas ingresos por $ 7.901.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Estado de Israel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Mayorista Makro4 min · 234 m
Supermercado · Jose Eusebio Colombres9 min · 607 m
Pinamar10 min · 638 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO TECNICO DR. EMILIO LAMARCA · secundaria · privada3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica6 min · 390 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Estado de Israel3 min · 185 m
Plaza de los Italianos6 min · 355 m
Parque municipal de Lomas de Zamora12 min · 773 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado1 min · 0 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
ACCIP · centro de salud · publico12 min · 786 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Lomas de Zamora Oeste 7 Ambientes con Pileta, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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