Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 7 ambientes

Casa en venta - 6 Dormitorios 4 Baños - Lomas de Zamora

Entre Ríos e/ Juan A. Garona y Avenida Colombres · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

_ Casa de seis dormitorios en venta ubicada sobre calle Entre Ríos entre Juan A. Garona y Avenida Colombres (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, seis dormitorios y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 240mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Italianos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado · Jose Eusebio Colombres2 min · 105 m
SuperMercado · Avenida General Frias2 min · 127 m
La Revancha · Jose Eusebio Colombres2 min · 134 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 IDA REBOLI · inicial · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 CATALINA RODRIGUEZ · primaria · publica8 min · 506 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 JUANA MANSO · especial · publica8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Italianos5 min · 289 m
Plazoleta Estado de Israel11 min · 728 m
Plaza Libertad13 min · 825 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado10 min · 612 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos e/ Juan A. Garona y Avenida Colombres, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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