Casa 7 ambientes en venta en Loria al 1200, Lomas de Zamora
Casa en venta
USD 450.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Loria al 1200, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
5
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Imponente propiedad en inmenso terreno el cual cuenta con lo siguiente: PB: Con entrada principal al living y comedor con cálida sala de estar con hogar a gas en doble altura, acceso a la cocina-comedor (diario) tanto del living como desde parque, además cuenta con un dormitorio al frente en planta baja (posible escritorio) y un gran lugar de guardado bajo escalera, y toilette. JARDÍN: por fuera encontramos hasta 5 cocheras pasantes que conectan al jardín y patio de esta propiedad, quincho muy amplio con parrilla de alto tiraje, baño completo con acceso a una torre de agua con lugar de guardado y un ambiente posible dormitorio de huesped en suite. Piscina descubierta con filtro y deck, otro quincho semi-cubierto con techo de paja, Además en el centro del lote se encuentra un icónico aljibe con una bomba donde desemboca una red de desagüe pluvial para ser utilizada en concepto de limpieza y riego de exterior. PA: Pasillo distribuidor que balconea al living, 3 dormitorios (actualmente uno trasformado en escritorio) que comparten un baño completo y una amplia suite baño completo con ducha e hidromasaje. Desde la suite como desde otros dormitorios hay acceso al balcón terraza. Desde el pasillo se encuentra un acceso a un entre techo con posibilidad de expansión como altillo y o tercera planta. LIBRE DE GASTOS PARA LA PARTE VENDEDORA Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres5 min · 309 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 363 m
Mussel7 min · 417 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SAN FRANCISCO JAVIER · secundaria · privada3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada6 min · 393 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza Libertad2 min · 152 m
Plazoleta Oliden15 min · 961 m
Salud
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado12 min · 759 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado13 min · 824 m
ELEVAR OBRA SOCIAL DE PASTELEROS CONFITEROS PIZZEROS HELADEROS Y ALFAJOREROS DE LA REP. ARG. · centro de salud · obra social16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria al 1200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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