Casa 6 ambientes en venta en Piaggio 400, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Piaggio 400, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
487 m²
Sup. total
987 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante inmueble de características únicas emplazado sobre dos lotes unificados que forman un martillo con acceso por dos calles y excelente ubicación estratégica en Lomas de Zamora. Sobre piaggio 441 Lote de (9.52 x 56.29) y sobre Garona 830 (8.66 x 38.10). La propiedad combina amplios espacios residenciales, recreativos y comerciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para múltiples destinos. Desde calle Monseñor Piaggio se accede a un importante sector cubierto con capacidad para varios vehículos, Gran parque, pileta semi profesional y destacado quincho equipado con: vestuarios baños y duchas sauna lavadero despensa isla cocina parrilla horno de barro fogonero/parrilla circular con excelente tiraje El inmueble se integra además a una vivienda de estilo tradicional con gran parte de sus características originales preservadas, destacándose sus aberturas, amplitud y sólida calidad constructiva. La propiedad dispone de: cocina comedor 4 dormitorios galerías cubiertas ambientes ventilados y luminosos planta alta con acceso por elevador y escalera cocheras patio lateral Ideal para: emprendimientos gastronómicos eventos privados desarrollo institucional residencia para adultos mayores espacio recreativo uso mixto residencial/comercial inversión con gran potencial Ubicada a pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen, cercana a centros comerciales, instituciones educativas y medios de transporte. Inmueble con enorme versatilidad y excelente potencial comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piaggio 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mussel5 min · 300 m
Carniceria · Jose Eusebio Colombres6 min · 353 m
Super Ahorro · Jose Eusebio Colombres6 min · 406 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº172 ALAN TURING · superior · publica1 min · 37 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica1 min · 43 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/02 · adultos · publica1 min · 45 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden6 min · 364 m
Plaza Libertad12 min · 796 m
Salud · 13 en la zona
IPRIBA SH · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado9 min · 592 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piaggio 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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