venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Sarmiento al 800, Lomas de Zamora
USD 395.000
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Casa en venta
USD 395.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Sarmiento al 800, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 545 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 395.000, un 43% mas que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 800.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.079lo normal · 1.4551.0632.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 276.364
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY LINDA CASA DE CORTE ANTIGUO RECICLADA
• EN EXCELENTE UBICACIÓN Consta de: GALERÍA (cubierta y cerrada)
• LIVING COMEDOR (pisos pinotea, hogar con frente de hierro y tiraje)
• CUATRO DORMITORIOS (pisos de pinotea
• uno al frente y otro a galería)
• DOS BAÑOS COMPLETOS (totalmente reciclado)
• COCINA
• ESTAR/COMEDOR DIARIO (con hermoso ventanal del vidrio repartido y vista al parque)
• EN PRIMER PISO UN DEPARTAMENTO CON BAÑO COMPLETO Y COCINA
• GRAN PARQUE LIBRE (con parrilla, horno de barro y pileta)
• COCHERA PARA DOS AUTOS Estado: MUY BUENO.
Muy buen piso de pinotea y aberturas de cedro) _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografias no vinculantes ni contractuales. .
APTO CREDITO.
• EN COMUN CON COLEGA ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi4 min · 225 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi4 min · 265 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi5 min · 299 m
Educacion
· 49 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada2 min · 104 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada5 min · 306 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
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Plaza Argenlia8 min · 524 m
Plaza La Algodonera11 min · 724 m
Salud
· 12 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico4 min · 248 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 293 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 394.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 907/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.0%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 800, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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