Casa 6 ambientes en venta en Acevedo al 600, Lomas de Zamora

Casa 6 ambientes en ventaen Acevedo al 600, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
608 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 450.000, un 13% menos que lo normal entre los 112 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Acevedo al 600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.216lo normal · 1.4031.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 518.961
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente propiedad en exclusiva zona de Lomas de Zamora Oeste. Se trata de una casa en PH con 5 dormitorios, altillo, garage para varios autos, gran escritorio, terraza y fondo libre con piscina y parrilla. Lote con medidas irregulares Tiene calefacción central para todos los ambientes. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Planta BAJA: Ingreso a gran living piso granito, escalera a planta alta. Hogar a leños, bow window, cocina con muebles sobre y bajo mesada, ventilación al contrafrente. Le faltan terminaciones.Garage para varios autos con circulación a la cocina y fondo. Toilette de recepción sin terminar vanitory en mármol de Carrara. Dormitorio en planta baja con salida al fondo libre, vestidor y baño en suite con hidromasaje. Planta ALTA: dormitorio al frente con baño en suite, piso madera flotante. Amplio sector compartimentado con 2 dormitorios que tiene vestidor y baño en suite. Sala de máquinas. Escalera de servicio al garage. Lavadero. Baño completo al frente con receptáculo de ducha. Dormitorio o escritorio al frente. Gran espacio tipo playroom o sala de estar con salida a terraza. La propiedad tiene una planta más con un altillo utilizable que está alfombrado y cuenta con aire acondicionado. En el garage tiene una parrilla para poder utilizar ese espacio como quincho. **Para más información: Ver datos ** Instagram: @juanbarrozopropiedades TikTok: @juanbarrozopropiedades Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y Martillero Público responsable Juan Esteban Barrozo. Mat. 4422 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Acevedo al 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
Pasteleria Oniria · Jose Pereyra Lucena 4975 min · 322 m
Portal de Alem7 min · 425 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 455 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada2 min · 138 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 SIMON BOLIVAR · adultos · publica5 min · 306 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº411 · adultos · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera9 min · 580 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75015 min · 941 m
Salud · 18 en la zona
ASOCIACION MEDICA DE LOMAS DE ZAMORA S.A POLICLINICO LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
INGI SRL · centro de salud · privado4 min · 271 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acevedo al 600, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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