venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Almafuerte 665, Lomas de Zamora
USD 239.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 239.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Almafuerte 665, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 239.990, un 23% menos que lo normal entre los 139 casas de 5 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 665.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 960lo normal · 1.2501.527
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 312.500
- Tamaño normal
- 229 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.240
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de seis ambientes con 4 baños en zona residencial de Lomas de Zamora , propiedad en dos plantas, : living comedor al frente , con baño completo , cochera pasante , con portón levadizo y capacidad para tres vehículos , amplia cocina comedor, sector de quincho , y amplio patio con césped sintético , la propiedad cuenta con trifásica y grupo electrógeno .
En la planta alta encontramos 5 dormitorios , dos baños completos , los vidrios del frente del inmueble son blindados , portón de acceso de hierro con motor corredizo .
VENTA DIRECTA , APTA CRÉDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.910 en total: USD 239.990 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.682 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.910
- Precio del aviso
- USD 239.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.151.682/mes
Necesitas ingresos por $ 8.606.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almafuerte 665
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carrefour4 min · 227 m
La Esquina4 min · 251 m
Los Dos Hermanos6 min · 354 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 324 m
JARDIN MODELO · inicial · privada6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 368 m
Salud
· 13 en la zona
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado10 min · 610 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado11 min · 680 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 665, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 158.000
Casa · 224m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 224 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
venta
USD 875.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 5 dorm · 500 m2·hace 3 dias