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Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Casa - Lomas de Zamora Oeste

RIO Turbio 1422 e/ Boqueron y 24 de Mayo · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 4% menos que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de RIO Turbio 1422 e/ Boqueron y 24 de Mayo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022lo normal · 1.0698161.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 146.394
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 993
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET PB: Gge. cub. p/1 auto y pasante a patio con parrilla • Living y Comedor c/p/cér. y hogar a gas • Pasillo dist. alfombrado c/estufa de tipo tiro balanceado • DOS (2) Dormitorios alfombrados c/placard • Cocina Comedor c/p/cér., muebles de b/s/m, artefacto de cocina y estufa • Baño intalado comp. /c/ducha • Lav. Cub. • JARDÍN LIBRE.- PA: DOS (2) Dormitorios • Baño instalado completo c/ducha.- CONSULTE Y COORDINE SU VISITA • En común con inmobiliaria colega.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Velodromo de Lomas de Zamora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado · Avenida General Frias6 min · 408 m
Expo Carnes · Avenida General Frias8 min · 487 m
Supermercado Luna · Avenida General Frias8 min · 499 m
Educacion · 14 en la zona
I.S.F.T. ESCUELA MUNICIPAL DE ARBORICULTURA, JARDINERIA Y ECOLOGIA APLICADA DE LOMAS DE ZAMORA · superior · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES EL NIÑO DE BELEN · inicial · privada7 min · 457 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica10 min · 622 m
Espacios verdes
Velodromo de Lomas de Zamora8 min · 535 m
Parque municipal de Lomas de Zamora15 min · 951 m
caniles16 min · 995 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO Turbio 1422 e/ Boqueron y 24 de Mayo, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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