venta
USD 140.000
Casa · 145m² · 4 Ambientes · 9 Cocheras
Llavallol · 4 amb · 3 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Llavallol · 6 ambientes
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Llavallol · 6 ambientes
Casa - Llavallol
Progreso · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 317 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Descripcion
LLAVALLOL – CASA + DEPARTAMENTO EN EXCELENTE ESTADO Sobre lote de 10 x 30 mts aprox., se ofrece una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y la posibilidad de contar con dos unidades independientes en un mismo terreno.
Casa principal:
• Jardín al frente con entrada independiente.
• Living luminoso.
• Cocina-comedor amplia y funcional.
• Baño completo.
• Lavadero.
• 2 dormitorios cómodos y bien ventilados.
Departamento:
• Entrada de auto propia.
• Planta baja: amplio living y comedor con cocina integrada.
• Planta alta: dormitorio y baño completo.
Extras:
• Fondo libre con espacio verde ideal para reuniones, juegos o futuras ampliaciones.
• Galpón al fondo, útil para guardado o taller.
Estado general: Excelente, listo para habitar.
Ubicación: Zona tranquila de Llavallol, con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte.
Opciones de permuta: Se evalúa propiedad de menor valor tipo PH o dúplex.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Ideal5 min · 351 m
Las Medialunas de Abuelo6 min · 360 m
Dia6 min · 406 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES DON AGAPITO · inicial · privada4 min · 228 m
COLEGIO AGAPITO OTERO · primaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO SECUNDARIO OTERO · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de las Colectividades1 min · 13 m
Felipe LLavallol1 min · 80 m
Plaza Florentino Ameghino1 min · 91 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO SAVIA (A) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CENTRO MEDICO LABORAL LUZURIAGA · hospital/clinica · privado5 min · 291 m
CENTRO MEDICO MALVINAS ARGENTINAS CEMMA (POLICONSULTORIOS) · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Llavallol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 59,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Llavallol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Llavallol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Llavallol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.254
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Llavallol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Progreso, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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