Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Temperley · 5 ambientes

Charlet con 5 Ambientes, Cochera, Quincho en Excelente Ubicación.

García Del Rio 877 · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 240 m², USD 180.000 (comparada contra 82 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 859 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
220 m²
Comparar con 82 propiedades similares
4 dorm en Temperley

Descripcion

Impecable Chalet de 5 Ambientes en Temperley – Quincho, Garage x2 y Financiación ¡CHALET EN 3 PLANTAS CON FACILIDADES DE PAGO! UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A tan solo 8 cuadras de la estación de Temperley. A 2 cuadras de la Av. Alte. Brown. Excelente conectividad: acceso a dos líneas de colectivos que pasan por la puerta. Zona tranquila y de fácil acceso. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Planta Baja: Jardín al frente, con posibilidad de ingresar un vehículo. Al ingresas, acceso al garaje cubierto para un vehículo. Un pasillo distribuye a los diferentes ambientes de la casa. Un largo pasillo distribuidor conecta de manera eficiente los diferentes ambientes de la casa. Living: Desarrollado en desnivel, cuenta con pisos de parquet y ventanas con rejas, que le permite que ingrese una muy buena luminosidad. Baño: Un baño completo con ante baño, para brindar funcionalidad. Comedor: Independiente y con hermosas vistas al jardín, ofreciendo un ambiente cómodo y semi integrado a la cocina. Cocina: Totalmente equipada con muebles de algarrobo de amplia capacidad de guardado y alta funcionalidad. Planta Alta (primer piso): Dormitorios: 3 amplias habitaciones con pisos de parquet. Dos de ellas disponen de vista al frente; la tercera cuenta con vista al fondo y un pequeño entrepiso. Baño: Un segundo baño completo, también con ante baño. Balcón: Cómodo balcón con vista al jardín trasero. Segundo piso (Altillo): Espacio espacioso, ideal para almacenamiento o con gran potencial para convertirse en una habitación adicional o playroom. Espacio Exterior : Fondo: Parque libre que incluye un quincho cerrado totalmente equipado con cocina, ideal para reuniones sociales y familiares. Cocheras (Capacidad para 2 vehículos): Cuenta con un garage cerrado e integrado a la casa para un auto, más un jardín delantero con rejas que permite el ingreso protegido de un segundo vehículo dentro de la propiedad. CONDICIONES DE VENTA : VENTA DIRECTA CONSULTE APTO CRÉDITO BANCARIO. TOMA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. FINANCIACIÓN PROPIA (Financia hasta el 20%). ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo! Coordiná tu visita con nosotros. En común con inmobiliaria Villa. • KOTLER PROPIEDADES • CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.577.632/mes

Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-48.3%
Esta propiedad
USD 180.000+20.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 180.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 702 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

García Del Rio 877, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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