Casa 5 ambientes en venta en Alvear al 5700, San Jose

Casa 5 ambientes en ventaen Alvear al 5700, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
366 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 56% mas que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Alvear al 5700.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 579708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 63.708
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA // CASA EN LOTE DE 366M2 // 110M2 CUBIERTOS EN 2 PLANTAS INCLUYE GALPÓN CON CAPACIDAD PARA 4 AUTOS Y ESPACIOS SEMI CUBIERTOS Y DESCUBIERTOS Propiedad de 20 años, destacada por su amplio lote. Está situada en una calle muy tranquila y arbolada. Cuenta con una superficie total de 366 m2, y ofrece un espacio habitable cómodo y bien distribuido en dos plantas, ideal para familias que buscan un hogar acogedor y funcional. PB: fondo libre arbolado, galpón cerrado con capacidad para 4 autos y entrada de autos descubierta para 2 autos más. Ideal para taller. Tiene un gran patio trasero semicubierto. La casa tiene 2 accesos: uno en el frente de la propiedad y otro lateral con conexión al quincho. Quincho muy amplio cerrado que también puede utilizarse como SUM, 1 baño completo, amplia cocina completa con desayunador que da vista al comedor diario y living separado al frente. PA: 3 amplios dormitorios y 1 baño completo. Orientada al norte, la casa se beneficia de abundante luz natural durante todo el día. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando comodidad y calidad de vida. Es zona de desague cloacal, falta hacer la conexión. Ubicada en Alvear 5722, en la zona sur del Gran Buenos Aires, ofrece la posibilidad de permuta. Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todas las comodidades necesarias y también un espacio disponible donde se pueda realizar una actividad comercial. AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.515 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 7.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.558 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.515
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.558/mes

Necesitas ingresos por $ 3.574.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Progreso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Hiang11 min · 734 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407012 min · 793 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica3 min · 217 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Progreso5 min · 335 m
Plaza Maria Teresa de Calcuta9 min · 585 m
Plaza San Cristobal10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 32 SAN JOSE II · centro de salud · publico4 min · 277 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico10 min · 629 m
POSTA LA CASONA · centro de salud · publico14 min · 872 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 103.000USD 99.50026 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 103.000 → USD 99.500-3.40%

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Jose esta hoy en una mediana de USD 85.500, un 3,4% menos que en julio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Jose

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear al 5700, San Jose, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 99.500
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