Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Casa en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Chalet

Monseñor Chimento al 100 Entre Sarmiento Y Saavedra · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 63% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Chimento al 100 Entre Sarmiento Y Saavedra.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.125lo normal · 1.3068941.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 104.444
Tamaño normal
96 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo chalet ubicado sobre la calle M. Chimento, a tan solo dos cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y a dos de la Avenida Garibaldi, en una zona estratégica de Lomas de Zamora que combina tranquilidad residencial con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. La propiedad se destaca por su amplitud, distribución funcional y la versatilidad de sus ambientes. Al ingresar, se aprecia un amplio living que funciona como espacio central de la vivienda, ideal para reuniones familiares o momentos de descanso. La cocina-comedor está diseñada para un uso práctico y cotidiano, con buena iluminación y conexión directa con los demás ambientes. El dormitorio principal brinda privacidad y confort, acompañado de un baño completo con terminaciones cuidadas. En la parte frontal de la casa se encuentra un escritorio con baño completo, un ambiente versátil que puede utilizarse como oficina, consultorio o dormitorio adicional. La planta alta se divide en dos sectores: por una escalera principal se accede a una habitación amplia, perfecta como dormitorio secundario o espacio de huéspedes, mientras que por otra escalera interna se llega a un playroom que también puede adaptarse como tercera habitación, sala de juegos o área de usos múltiples. Para que los interesados puedan encontrar esta propiedad rápidamente, aquí se detallan sus principales características: 1. Ubicación estratégica en Lomas de Zamora 2. Cercanía a Avenida Hipólito Yrigoyen 3. Cercanía a Avenida Garibaldi 4. Chalet de estilo tradicional 5. Amplio living principal 6. Cocina-comedor integrada 7. Dormitorio principal en planta baja 8. Baño completo con terminaciones cuidadas 9. Escritorio al frente con baño adicional 10. Habitación en planta alta con acceso independiente 11. Playroom o tercera habitación en planta alta 12. Doble circulación interna hacia la planta alta 13. Ambientes luminosos y bien ventilados 14. Versatilidad para uso familiar o profesional 15. Potencial de adaptación a distintos proyectos Este chalet reúne comodidad, ubicación y funcionalidad, convirtiéndose en una oportunidad destacada para quienes buscan una vivienda con múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Lomas de Zamora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi3 min · 206 m
La Dorita · Avenida Jose Garibaldi3 min · 220 m
Landin · Avenida Jose Garibaldi4 min · 241 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada3 min · 200 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · inicial · privada3 min · 210 m
COLEGIO CORAZON INMACULADO DE MARIA · primaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plazoleta Oliden6 min · 406 m
Plaza Argenlia8 min · 534 m
Plaza La Algodonera11 min · 681 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico5 min · 288 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado5 min · 291 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Chimento al 100 Entre Sarmiento Y Saavedra, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 170.000
Casa en venta
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