venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Juan XXIII 200, Lomas de Zamora
USD 73.000
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Casa en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Juan XXIII 200, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 12.000 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Propiedad en Venta – Juan XXIII 280, entre Madrid y Oslo, Lomas de Zamora Excelente vivienda con local comercial al frente con entrada independiente, ubicada sobre Av.
Juan XXIII, ideal para actividad comercial o renta. • Frente: local comercial con entrada independiente, entrada para un vehículo al aire libre y garaje cubierto para dos autos. • Vivienda principal: living comedor con pisos cerámicos, cocina comedor, un dormitorio amplio, baño completo con ducha, galería cubierta, parrilla, patio y jardín. • Al fondo: departamento de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con galpón de 30 m², living cocina comedor, baño completo, dos dormitorios y un segundo baño.
Superficie cubierta: 120 m² aprox. Lote: 10 x 32 m.
Ideal actividad comercial sobre avenida.
Excelente opción para renta múltiple.
POSIBLE TOMA DE VEHICULO EN PARTE DE PAGO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.147
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 658.478/mes
Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan XXIII 200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Pinamar7 min · 424 m
La Gran Bustos10 min · 630 m
Supermercado Mayorista Makro13 min · 829 m
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · privada2 min · 98 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
plaza juegos8 min · 489 m
caniles10 min · 639 m
Parque municipal de Lomas de Zamora11 min · 727 m
Salud
ACCIP · centro de salud · publico8 min · 525 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 407.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 993/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan XXIII 200, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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