venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Belgrano 700, Lomas de Zamora
USD 94.000
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Casa en venta
USD 94.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Belgrano 700, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 94.000, un 22% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano 700.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.306lo normal · 1.6672.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 120.000
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.613
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en lote propio APTA CREDITO desarrollada íntegramente en planta baja, ubicada sobre Belgrano al 700, en una excelente zona residencial de Lomas de Zamora, a solo dos cuadras de Av.
Alsina, con rápido acceso a comercios, colegios y medios de transporte.
La propiedad ofrece una distribución funcional, ambientes cómodos y gran potencial de actualización, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o uso profesional.
Cuenta con living comedor luminoso, cocina independiente con posibilidad de integración, 3 dormitorios, baño completo, pequeño patio con sector de lavadero y una amplia terraza totalmente transitable con cuarto de guardado.
Uno de los ambientes al frente permite proyectar futura cochera, home office o espacio de trabajo, aportando versatilidad.
La vivienda se encuentra vacía, lista para habitar y dispone de todos los servicios.
Características destacadas: Lote propio Desarrollada en planta baja 72 m² cubiertos 78,48 m² totales Frente de 9,06 metros Orientación oeste Terraza amplia y transitable Posibilidad de modernización y ampliación Excelente entorno residencial Muy buena ventilación y luminosidad Una propiedad con gran potencial, en una ubicación muy buscada de Lomas de Zamora.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 839.360 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 100.627
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 839.360/mes
Necesitas ingresos por $ 3.357.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Martins) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Josefina · Avenida Alsina4 min · 276 m
La Josefina8 min · 487 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 690 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO MODELO DE EDUCACION FISICA · superior · privada5 min · 291 m
COLEGIO PRIMARIO WESTMINSTER · primaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 7506 min · 389 m
Plaza Nicora10 min · 627 m
Plaza Matheu11 min · 704 m
Salud
· 12 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL NIÑO · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA VI · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO INTEGRADO ONCOLOGIA LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.132/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano 700, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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