Casa 5 ambientes en venta en Antonio Mentruyt 1501 y French, Lomas de Zamora

Casa 5 ambientes en ventaen Antonio Mentruyt 1501 y French, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 31% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Mentruyt 1501 y French.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.0697751.493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.172
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle Antonio Mentruyt y French (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y cinco baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con playroom, dependencia de servicio, patio y tres despachos. _ Cochera con capacidad para tres vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 170mts2 y tiene una superficie aproximada de 250mts2 construidos cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Mentruyt 1501 y French

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Frigorifico Morres · Avenida Alberto Larroque 14005 min · 294 m
La Valenciana5 min · 305 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10466 min · 377 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 NUESTRA SEÑORA DE LOS BUENOS AIRES · primaria · publica4 min · 262 m
CENTRO DE ADULTOS Nº723/07 JUANA AZURDUY DE PADILLA · adultos · publica4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada5 min · 327 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII12 min · 764 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Mentruyt 1501 y French, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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