venta
USD 270.000
Casa · 1m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 1 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Guarani 48, Lomas de Zamora
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Guarani 48, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 270 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 56 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Guarani 48.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 8015621.029
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 136.210
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 661
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad 5 Amb en Venta. Sup.
Total 270 m2.
Entrada vehicular pasante para varios vehículos.
En planta baja, estar comedor amplio al frente, dos dormitorios, baño completo, cocina comedor con muebles de bajo y sobremesada, 3 dormitorio o estudio, amplio quincho para 20/30 personas, lavadero y baño con ducha, patio y jardín.
En planta alta, baño completo con ducha, estar comedor, dos dormitorios amplios con placard, orientados al frente y ambos con salida al Balcon terraza.
Estado MUY BUENO.
Ubicación en/ calles Int.
Tavano y Falucho. A 200 mtrs Av.
Juan XXIII.
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud Consultar a Ver datos //@gmail.com // whatsapp Ver datos // Facebook: Inmobiliaria Raul Candel
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guarani 48
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Pinamar2 min · 137 m
Supermercado Mayorista Makro7 min · 460 m
La Gran Bustos11 min · 687 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL ANGELES CUSTODIOS · especial · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES MI GRANJITA · inicial · privada4 min · 286 m
INSTITUTO PROVINCIA DE SAN JUAN · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
plaza juegos8 min · 531 m
Parque municipal de Lomas de Zamora11 min · 688 m
Plazoleta Estado de Israel12 min · 755 m
Salud
· 4 en la zona
ACCIP · centro de salud · publico4 min · 224 m
CLINICA PRIVADA 2 DE ABRIL · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION SERES · clinica especializada · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.3% total
- 26 de sept de 2026USD 145.000 → USD 130.000-10.34%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 45,5% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 880 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 880 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 366 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 347 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.277 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guarani 48, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 158.000
Casa · 224m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·6 amb · 4 dorm · 224 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
Casa · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
venta
USD 300.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·5 amb · 4 dorm · 260 m2·hace 3 dias
venta
USD 875.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de Zamora·6 amb · 5 dorm · 500 m2·hace 3 dias