venta
USD 155.000
Casa · 240m² · 8 Ambientes
Lomas de Zamora · 8 amb · 5 dorm · 240 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Juan Larrea 790, Lomas de Zamora
USD 430.000
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Casa en venta
USD 430.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Juan Larrea 790, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 430.000, un 30% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Juan Larrea 790.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 956lo normal · 1.3561.1681.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- 210 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 610.307
- Tamaño normal
- 241 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 782
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Juan Larrea 790, esquina Alvear Imponente Chalet 250m2 5 amb. 4 hab. 3 cocheras, Ascensor, Playroom! Espectacular ubicacion en Lomas oeste, con todas las comodidades y detalles de categoria.
Planta baja: Rejas y Jardín al frente con cochera descubierta y Garage pasante con 2 cocheras mas cubiertas. 2 habitaciones 1 baño en Suite, vista frente y contra frente.
Ingreso por puerta principal al frente, sector de Living muy amplio Acceso al ascensor para 2 personas.
Luminoso comedor y cocina con barra, muebles bajo y sobre mesada, bacha de acero inoxidable, horno empotrado, despensa y vistas al parque.
Toilette para visitas.
Muebles de guardado.
Lavadero Acceso al Parque desde la cocina.
Fondo con Parrilla y jardin Acceso a la terraza amplia Planta alta: Desde la escalera r, al igual que todos los dormitorios, se accede a un hall distribuidor.
Al frente y contrafrente se encuentran los 2 dormitorios , 1 en Suite conn vestidor y otro placard..
Baño completo con bañera.
Playroom amplio Detalles: Calefacción y aire acondicionado Central Todos los pisos de madera Alarma.
Antiguedad Construccion 20 años Francisco VICENTE PROPIEDADES | Matricula 4579 CPMCLZ Oficina Las Lomitas ️ 11 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.878.707/mes
Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.825.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Larrea 790
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Los Dos Hermanos5 min · 338 m
La Esquina8 min · 491 m
Carrefour8 min · 496 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera13 min · 849 m
Salud
· 17 en la zona
INGI SRL · centro de salud · privado7 min · 427 m
INSTITUTO DE OBSTETRICIA, GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · centro de salud · privado7 min · 466 m
POLICONSULTORIO (CENTRAL BUREAU) · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 44,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 902 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 377 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 407.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 993/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 1.326 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Larrea 790, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Lomas de Zamora · 6 amb · 4 dorm · 190 m2 · publicada hoy
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Casa · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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